Der ehemalige Güterbahnhof Dortmund-Ost, der in den 90er Jahren stillgelegt wurde, umfasste ein Areal von insgesamt etwa 120.000 m². Durch die Innenstadtlage bot das Areal eine ideale Infrastruktur.
Im November 2011 unterzeichneten die Aurelis Real Estate - damaliger Eigentümer des Geländes - und die Stadt Dortmund einen städtebaulichen Vertrag zur Entwicklung des CityQuartiers.
Die Entwicklung zum hochwertigen Wohnviertel mit unterschiedlichen Wohnformen zählte für die Stadt Dortmund zu den wichtigen Projekten in der Innenstadt. Ein hoher Anteil der Fläche sollte auf Grünanlagen mit einer stadtteilübergreifenden Fuß- und Radwegverbindung entfallen.
Mit der Verabschiedung des Bebauungsplans schaffte die Stadt Dortmund schließlich die Grundlage dafür, die Brachfläche aus langjährigem Dornröschenschlaf zu erwecken. Im März 2012 erfolgte der offizielle Spatenstich zum CityQuartier Dortmund.
Basierend auf einer zukunftsorientierten städtebaulichen Rahmenplanung übernahm die Aurelis Real Estate die Aufbereitung, Erschließung und Vermarktung des Areals. So erfolgte der Rückbau der verbliebenen Gleisanlagen sowie die Kanal-, Straßen- und Erschließungsarbeiten.
Aufgrund des exzellenten Standortes erwarben schon frühzeitig Bauträger wie beta Eigenheim, Stössel und Wilma die angebotenen Grundstücke und auf dem Reißbrett entstanden die Pläne für über 200 Wohneinheiten. Der Baubeginn der ersten Häuser erfolgte Im Dezember 2012.
Innerhalb weniger Jahre entstand hier – nach Fertigstellung der letzten Wohngebäude, der geplanten Grünflächen, Rad- und Fußwege – ein komplett neues und besonders attraktives Stadtviertel – zentral gelegen sowie gut erschlossen.
Das folgende Bild zeigt den städtebaulichen Planungsentwurf der Stadt Dortmund von März 2011.
Quelle: Stadt Dortmund 