Die nachfolgenden Tipps richten sich überwiegend an Erwerber/innen von Eigentumswohnungen, sie sind aber an vielen Stellen auch für Hauskäufer/innen interessant.
Baubeschreibung
Die Prospekte der Bauträger zeichnen oft ein schönes Wunschbild, jedoch liegt wie so oft die Tücke im Detail, wenn alle Wünsche und Vorstellungen realisiert werden sollen.
- Alles schriftlich vereinbaren, am besten per E-Mail
- Vergleiche mit Musterbaubeschreibungen durchführen, vgl. Wohnen-im-Eigentum.de
- detaillierte Beschaffenheitsvereinbarungen mit Fabrikat u. Materialnummer verlangen
- alles hinterfragen, auch Dinge, die nur allgemein in der Baubeschreibung stehen, wie z.B. Ausstattung, Fahrstuhl, Treppenhaus, Außenanlagen, Beleuchtung. Lassen Sie sich schriftliche Unterlagen des Bauträgers zu Technik-, Gestaltungskonzepten für Innen und Außen geben.
- frühzeitig Bemusterungen wahrnehmen u. daraus die eigenen Sonderwünsche ableiten
- Referenzobjekte erfragen u. ansehen
- Alle Sonderwünsche möglichst vor Kaufvertragsunterzeichnung schriftlich vereinbaren u. in Kaufvertrag als Anlage aufnehmen, nach Kaufvertragsunterzeichnung kann es teurer werden. Endscheidend ist die Frage, ob Sie selber direkt mit Handwerksfirmen Sonderleistungen vereinbaren oder ob dies über den Bauträger erfolgt.
- Garantieleistungen: Wer gibt für was welche Garantie. Sind mit der Garantie bestimmte Auflagen, wie regelmäßige Wartungen, verbunden?
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Hier alle Tipps zusammen in einer PDF-Datei: Tipps beim Immobilienkauf
